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Dokumentationen

Neubau 423 Wohnungen Tangermünder Straße – Generationsübergreifendes Wohnen in Hellersdorf – 2018

Bauvorhaben Tangermünder Straße 71 – 89, 12627 Berlin

In der Tangermünder Straße 71 – 89 entstehen im Zeitraum von Frühjahr 2018 bis Winter 2019 423 neue Mietwohnungen der GESOBAU AG. Von den 423 Wohnungen sind 150 im Rahmen von “generationsübergreifendes Wohnen” für Senioren vorgesehen. Die Grundstücksgröße von 20.089 m² bieten Platz für 22.207 m² Wohnfläche. 186 Wohnungen werden WBS-gefördert sein und mit einer Miete von 6,50€/m² angeboten werden. Die ungeförderten Wohnungen werden gemäß Berliner Mietspiegel zu ortsüblichen Mieten ab 9,91€/m² kalt angeboten. Dieser Neubau richtet sich augenscheinlich mehr an Senioren und Singlehaushalte, als an Familien mit mindestens einem Kind. Für größere und kinderreiche Familien wird kein erwähnenswerter Wohnraum angeboten.

Bilder 29. März 2018 – Tangermünder Straße 71 – 89, 12627 Berlin

Informationen zu den Wohnungen und Mietshäusern

Die Wohnhäuser verfügen über fünf Etagen und ein zurückversetztes Staffelgeschoss und soll sich in die zeittypischen Plattenbauten aus den 1980er Jahren einpassen. Die Fassade ist hell gehalten. Die Balkone sind, klein, monoton und steril gehalten. Diese heben sich von den in Hellersdorf sonst üblichen Balkonen deutlich ab und bieten sehr viel weniger persönliche Freiheit. Die Privatsphäre auf den Balkonen ist kaum gegeben, als in dem sonst üblichen Hellersdorfer Altbestand aus den vergangen Jahrzehnten. Interessant sind die neu geschaffenen Sichtachsen, diese bieten ausreichend Freiraum. Erwähnenswert sind die auf den Gebäuden entstehende Gründächer. Die drei Mietshäuser sind miteinander verbunden und bieten zudem zwei Hobbyräume, Gemeinschaftsflächen und einen Treffpunkt mit einer Teeküche. Es wird ein Pförtnerbereich geben und eine Räumlichkeit zur Unterbringung einer mobilen Betreuungs-/Pflegestation durch eine externe Firma.

Freifinanzierte Wohnungen (ohne Fördermittel)

  • 1-Zimmer – 102 Wohnungen
  • 2 Zimmer – 111 Wohnungen
  • 3-Zimmer – 10 Wohnungen
  • 4-Zimmer – 14 Wohnungen

Geförderte Wohnungen (mit Fördermittel / Wbs erforferlich

  • 1-Zimmer – 86 Wohnungen
  • 2 Zimmer – 77 Wohnungen
  • 3-Zimmer – 7 Wohnungen
  • 4-Zimmer – 16 Wohnungen

Davon “generationsübergreifendes Wohnen” – Seniorenwohnungen

  • 1-Zimmer – 83 Wohnungen
  • 2 Zimmer – 62 Wohnungen
  • 3-Zimmer – 3 Wohnungen
  • 4-Zimmer – 2 Wohnungen

Bilder 9. Juni 2018 – Tangermünder Straße 71 – 89, 12627 Berlin

Die Außenflächen

Zwei Gemeinschaftsgärten ergänzen die durch Gehwege verbundenen Häuser. Für Kinder und Jugendliche wird je ein Kleinkinderspielplatz und ein Kinder- und Jugendspielplatz geschaffen mit einem akzeptablen Grünanteil . Wie in Hellersdorf schon üblich, werden Sitzmöglichkeiten geschaffen. Der gesamte Bereich ist autofrei. Für Kraftfahrzeuge werden 170 Parkplätze geschaffen.

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Bilder 8. Juli 2018 – Tangermünder Straße 71 – 89, 12627 Berlin

Das Wohnumfeld – Einkaufsmöglichkeiten

Der U-Bhf Hellersdorf ist in 10 Minuten zu erreichen. Eine Straßenbahn und Bus fährt ebenso 10 Minuten fußläufig. Im direkten Umfeld zu erreichen sind in die Hellersdorfer Promenade mit Geschäfte des täglichen Bedarfs, desweiteren ein Discounter, ein Getränkehandel und ein Tierbedarfsgeschäft. In 10 Minuten fußläufig erreichbar ist das Zentrum Helle Mitte und das Marktplatzcenter, welche mit ihren noch verbliebenen Geschäften möglicherweise nicht für die Bewohnerschaft von Interesse sein könnte. Erwähnenswert ist das nahezu angrenzende Naherholungsgebiet mit seinen Spaziermöglichkeiten und im Idealfall ein Kleingewässer, welches in den vergangenen Jahren leider immer wieder trocken fällt.

Bilder 28. August 2018 – Tangermünder Straße 71 – 89, 12627 Berlin

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