Ein ergänzender Neubau für bezahlbaren Wohnraum in Berlin wurde gestern in der Rabensteiner Straße in Marzahn gefeiert. Die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH richtete ein festliches Richtfest für ihr neuestes Projekt aus, das 137 bezahlbare Mietwohnungen umfasst. Unter den Festgästen befanden sich der Senator für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, Christian Gaebler, und die Bezirksbürgermeisterin von Marzahn-Hellersdorf, Nadja Zivkovic.
Das neue elfgeschossige Gebäude, das direkt gegenüber der Grünanlage „Eichepark“ errichtet wird, bietet ein- bis fünfzimmerige Mietwohnungen, darunter auch ein Staffelgeschoss. Besonders nachhaltig wird das Projekt durch den KfW 55-Energie-Effizienzstandard. Von den insgesamt 137 Wohneinheiten sind 69 speziell barrierefrei gestaltet.
Christian Gaebler, Senator für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen: „Berlin benötigt dringend bezahlbaren Wohnraum. Auch hier in Marzahn-Hellersdorf setzen wir das konsequent um. Von den 137 Wohnungen, die entstehen, sind 122 gefördert, das ist ein Förderanteil von fast 90%. Das Land Berlin sorgt so gemeinsam mit den landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften für ein sicheres und lebenswertes Zuhause. Mit Blick auf unser Ziel der Netto-Null-Versiegelung ist dies ein vorbildhaftes Projekt. Auf einem ehemals ungenutzten, bereits versiegelten Parkplatz entsteht neuer Wohnraum im großen Stil. Indem wir entsprechend hoch bauen, minimieren wir den Flächenverbrauch.“
Nadja Zivkovic, Bezirksbürgermeisterin und Bezirksstadträtin Marzahn-Hellersdorf: „Marzahn-Hellersdorf wächst kontinuierlich. Neben der guten Infrastruktur mit direkter Anbindung an die Innenstadt und den vielfältigen Angeboten und Aktivitäten in den verschiedenen Ortszentren trägt vor allem bezahlbarer Wohnraum zur Attraktivität des Bezirks bei. Daher freue ich mich sehr über den Fortschritt dieses Bauprojekts, den wir heute gemeinsam feiern können.“
Die zukünftigen Mieterinnen und Mieter können sich auf moderne Annehmlichkeiten wie Balkone oder Terrassen, zwei altersgerechte Spielplätze, 48 PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen und umfassende Fahrradabstellmöglichkeiten freuen. Das Projekt entsteht auf einer Fläche von 4.240 Quadratmetern, wo einst ein Parkplatz war, und wird zur Hälfte aus Fördermitteln des Landes Berlin finanziert. Die Wohnungen werden an Inhaber eines Wohnberechtigungsscheins vermietet.
Die Zusammenarbeit mit Kondor Wessels Bouw Berlin verspricht eine qualitativ hochwertige Ausführung des Bauvorhabens, dessen Gesamtfertigstellung inklusive Außenanlagen für das dritte Quartal 2025 geplant ist. Dieses Projekt unterstreicht erneut das Engagement der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft für den Bezirk und die Schaffung dringend benötigten Wohnraums in der Hauptstadt.
Natascha Klimek, Geschäftsführerin STADT UND LAND: „Bei dem Neubauprojekt Rabensteiner Straße nutzt die STADT UND LAND erstmalig die neue Förderung nach den Wohnungsbauförderungsbestimmungen 2023 (WFB 2023). Damit werden neben den bewährten Förderungen erstmalig auch Wohnungen gefördert, die von Haushalten mit mittlerem Einkommen (Einkommensgrenze bis 220 % nach § 9 Wohnraumförderungsgesetz) bezogen werden können. Hierdurch kann die STADT UND LAND 122 der insgesamt 137 Wohnungen zu Anfangsmieten zwischen 7,00 EUR und 11,50 EUR an Inhaber eines entsprechenden Wohnberechtigungsscheins vergeben.“
Ingo Malter, Geschäftsführer der STADT UND LAND: „Im Jahr 2014 startete der Konzern – mit einem Wohnungsbestand von 39.370 Einheiten – seine Wachstumsstrategie. Aktuell verfügen wir über 52.500 Wohnungen, was einer Steigerung von etwa 33 Prozent entspricht. Bis 2033 soll dieser Bestand durch Ankauf und Neubau auf 56.254 Wohnungen erweitert werden. Im Planungszeitraum 2024 bis 2033 ist der Baubeginn für weitere 3.854 Wohnungen vorgesehen sowie ein Investitionsvolumen von rund 1 Milliarde EUR für den Ankauf und den Neubau bezahlbaren Wohnraums geplant. Damit setzt die STADT UND LAND die vom Gesellschafter geforderte Wachstumsstrategie erfolgreich fort.“
Marcus Becker, Geschäftsführer Kondor Wessels Bouw Berlin: „Das heutige Richtfest ist ein wichtiger Meilenstein für unser Bauvorhaben in der Rabensteiner Straße. Besonders gefreut hat uns bei diesem Bauprojekt das schnelle und unkomplizierte Baugenehmigungsverfahren. So können wir mit den 137 neuen Wohnungen einen Beitrag zur Entlastung des angespannten Berliner Wohnungsmarktes leisten. Unser besonderer Dank gilt unserem Auftraggeber STADT und LAND für die wie immer vertrauensvolle und partnerschaftliche Zusammenarbeit!“
Informationen: Stadt und Land – Neubau Rabensteiner Straße
Titelbild: 05.06.2024 STADT UND LAND feiert Richtfest in der Rabensteiner Straße Christian Gaebler, Senator für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, Natascha Klimek, Geschäftsführerin STADT UND LAND, Nadja Zivkovic, Bezirksbürgermeisterin und Bezirksstadträtin Marzahn-Hellersdorf, Ingo Malter, Geschäftsführer der STADT UND LAND. © STADT UND LAND/Christian Kruppa
