Am U-Bahnhof Kaulsdorf-Nord nimmt die Zukunft des ehemaligen Postgrundstücks konkrete Formen an. Nachdem frühere Überlegungen für ein Bürohochhaus gescheitert sind, hat der Eigentümer nun neue Pläne vorgestellt. Unter dem Projektnamen „Heller 78“ soll auf dem Areal an der Hellersdorfer Straße 78 ein modernes Wohn- und Gewerbeensemble entstehen, berichtet der Abgeordnete Alexander J. Herrmann (CDU) in seinem aktuellen Newsletter.
Geplant ist der vollständige Rückbau des bestehenden Bürogebäudes. Stattdessen sollen zwei Neubauten mit einer Gesamtfläche von rund 18.500 Quadratmetern errichtet werden. Herzstück des Projekts sind 374 frei finanzierte Wohnungen, darunter auch Angebote für Studenten. Im Erdgeschoss sollen Flächen für Gewerbe und Dienstleistungen entstehen. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Tiefgarage mit 38 Stellplätzen sowie rund 385 Fahrradstellplätze.
Die Architektur sieht eine Höhe von sieben bis zwölf Geschossen mit bis zu 44 Metern Gesamthöhe vor. Vorgesehen sind Loggien, eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse sowie ökologisch gestaltete Außenbereiche mit Spielmöglichkeiten. Auch Nachhaltigkeit spielt eine Rolle: Das Projekt soll nach den aktuellen Energiestandards realisiert und nach dem internationalen Umweltzertifikat „BREEAM“ bewertet werden.
Das Bezirksamt hat für die Planungen bereits einen positiven Bauvorbescheid erteilt. Eine konkrete Baugenehmigung liegt allerdings noch nicht vor. Der Zeitplan sieht vor, dass der Abriss des Bestandsgebäudes 2026 beginnt. Direkt im Anschluss sollen die Neubauten entstehen, die Fertigstellung ist für Mitte 2028 geplant.
Besonders wichtig für die Anbindung des Quartiers: Die beiden Fußgängerbrücken über die U-Bahn-Gleise zum Cecilienplatz bleiben bestehen und werden in das Erschließungskonzept integriert, so Herrmann.
Damit erhält der bislang genutzte Standort am U-Bahnhof Kaulsdorf-Nord eine völlig neue Perspektive – mit Wohnraum, Gewerbe und ökologischen Akzenten.
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