Am sogenannten „Tor zu Marzahn“ an der Kreuzung Rhinstraße / Allee der Kosmonauten zeichnet sich eine neue Entwicklung ab.
Auf der nördlichen Seite der Kreuzung, auf dem Grundstück Rhinstraße 84, plant ein privates Unternehmen ein Wohnbauvorhaben. Das geht aus einer aktuellen Antwort des Berliner Senats auf eine Schriftliche Anfrage im Abgeordnetenhaus hervor.
Konkret teilte der Bezirk Marzahn-Hellersdorf mit, dass das Bauvorhaben unmittelbar entlang der Rhinstraße entstehen soll. Geplant ist demnach, die bisherigen Stellplatzflächen für den Neubau zu nutzen. Bauanträge liegen derzeit allerdings noch nicht vor. Angaben zur Anzahl der Wohnungen, zur Gebäudehöhe oder zu ergänzenden Nutzungen wurden bislang nicht gemacht.
Keine neuen Informationen gibt es hingegen zur südöstlichen Seite der Kreuzung, auf der sich ein Bürogebäude (Polenbus) befindet. Nach Angaben des Stadtentwicklungsamtes liegen hierzu aktuell keine Erkenntnisse über mögliche Erweiterungen oder Umnutzungen vor.
In seiner Einschätzung zur städtebaulichen Situation beschreibt der Senat den Kreuzungsbereich als historisch gewachsenes Übergangsgebiet zwischen den Bezirken Marzahn-Hellersdorf und Lichtenberg. Während auf Lichtenberger Seite überwiegend Geschosswohnungsbau aus DDR-Zeiten das Bild prägt, dominieren auf Marzahner Seite bislang ausgedehnte Gewerbeflächen. Das Grundstück Rhinstraße 84 liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, der ursprünglich zur Sicherung von Gewerbe- und Industrieflächen festgesetzt wurde.
Ob und in welchem Umfang das geplante Wohnbauvorhaben diese bisherige Nutzungsperspektive verändert, bleibt offen. Klar ist jedoch: Das „Tor zu Marzahn“ könnte sich in den kommenden Jahren weiter wandeln – von einem überwiegend gewerblich geprägten Stadteingang hin zu einem gemischten Quartier mit zusätzlichem Wohnraum.
Schriftliche Anfrage: Nr. 19/24555
Symbolbild(er): © Marzahn-Hellersdorf.com | facebook | Instagram 📲 MaHe LIVE Whatsapp-KANAL 🗞️
