Am 9. September 2024 fand im Berliner Stadtteil Mahlsdorf das feierliche Richtfest der ersten Holz-Compartmentschule (HOCOMP) Berlins statt. In Anwesenheit des Senators für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, Christian Gaebler, des Staatssekretärs für Schulbau und Schuldigitalisierung, Dr. Torsten Kühne, sowie des Schul- und Baustadtrats Stefan Bley und des Architekten Andreas Krawczyk wurde die Richtkrone auf den Neubau an der Landsberger Straße 178/Bisamstraße gesetzt. Dieser symbolische Akt markiert einen wichtigen Meilenstein in der Bauphase, der von Bauleuten, Planern und weiteren Projektbeteiligten gebührend gefeiert wurde, teilt die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen mit.
Das Bauprojekt ist Teil des Typenbauprogramms der Holz-Compartmentschulen, einer innovativen Schulbauinitiative der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen. Die Schule in Mahlsdorf ist die erste ihrer Art in Berlin und steht stellvertretend für eine neue Generation von Bildungseinrichtungen, die auf nachhaltige Bauweise und moderne pädagogische Konzepte setzen. Im Gegensatz zu herkömmlichen Schulgebäuden basiert das Konzept der Holz-Compartmentschulen auf einer modularen Bauweise aus vorgefertigten Raumeinheiten, die eine flexible Anpassung an den jeweiligen Standort ermöglichen.
Modernes Raumkonzept und nachhaltige Bauweise
Die neue Integrierte Sekundarschule wird nach dem Musterraumprogramm für eine vierzügige Sekundarstufe I (Klassen 7-10) und eine dreizügige Sekundarstufe II (Klassen 11-13) errichtet. Besonderes Augenmerk liegt dabei auf der Förderung neuer pädagogischer Ansätze, die durch das Compartmentmodell unterstützt werden. Die Räume sind in offene Lernbereiche unterteilt und bieten flexible Team- und Stammgruppenräume, die den Schülerinnen und Schülern vielfältige Lernmöglichkeiten bieten. Durch diese Raumaufteilung werden Interaktion und eigenständiges Lernen gefördert.
Ein weiteres zentrales Gestaltungsmerkmal der Schule ist die Verwendung von Holz als Baumaterial. Holzoberflächen prägen nicht nur das Erscheinungsbild des Gebäudes, sondern tragen auch zu einem positiven Raumklima bei. Sie sind robust, pflegeleicht und wirken sich nachweislich positiv auf das Wohlbefinden der Nutzer aus. Diese Kombination aus nachhaltigem Material und moderner Architektur schafft eine Lernumgebung, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist.
Effiziente Bauweise durch vorgefertigte Module
Ein besonderes Merkmal der Holz-Compartmentschulen ist ihre modulare Bauweise. In einer Produktionshalle werden die Raummodule vorgefertigt und bereits mit Fenstern, Sanitäranlagen, Heizkörpern und Haustechnik ausgestattet. Diese Vorgehensweise ermöglicht eine erhebliche Verkürzung der Bauzeit, da die Module auf der Baustelle nur noch montiert werden müssen. Nach der Installation der Module werden vor Ort die Fußböden, die Dachdeckung, die Fassadenverkleidung sowie die zentralen Anschlussleitungen fertiggestellt. Dieses Bauverfahren ist besonders effizient und spart Ressourcen.
Die Flexibilität der Bauweise zeigt sich auch in der Anordnung der Gebäudeteile. Die drei Gebäudeflügel der Schule sind um ein zentrales Treppenhaus herum angeordnet und können je nach städtebaulichem Kontext unterschiedlich ausgerichtet werden. Diese Anpassungsfähigkeit ermöglicht es, das Gebäude optimal in die bestehende Umgebung zu integrieren.
Senator für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen Christian Gaebler: „Nach der Grundsteinlegung im April dieses Jahres wurde der Rohbau innerhalb von nur vier Monaten fertiggestellt. Insgesamt 316 vorgefertigte Raummodule sind im Akkord produziert, auf die Baustelle geliefert und montiert worden. Effizienter kann man nicht bauen.“
Staatssekretär für Schulbau und Schuldigitalisierung Dr. Thorsten Kühne: „Wir bauen mittlerweile sehr schnell, um die dringend benötigten Schulplätze für Berlin zu schaffen. Und wir sind innovativ: Die neue Schule hier in Mahlsdorf wird in Anlehnung an das Compartmentprinzip erstmals in Berlin in nachhaltiger Holzmodulbauweise errichtet. Sie ist barrierefrei erschlossen und damit für inklusive Bildung und Ganztag bestens geeignet. Hier im Berliner Osten entstehen somit 625 gut ausgestattete, moderne Schulplätze, die zunächst für den weiterführenden Bereich benötigt werden, mittelfristig aber auch den hohen Bedarf an Primarschulplätzen abdecken können. Schülerinnen und Schüler sollen bereits zum Schuljahr 2025/26 in das neue Gebäude einziehen. Mit den neuen Schulen ermöglichen wir im Rahmen der Berliner Schulbauoffensive Unterricht auf der Höhe der Zeit für unsere Kinder hier im Bezirk und in ganz Berlin.“
Schul- und Baustadtrat von Marzahn-Hellersdorf Stefan Bley: „Wie dringend diese neue Schule und die damit verbundenen weiteren Kapazitäten an Schulplätzen in Mahlsdorf erwartet werden, kann man auch daran erkennen, dass der Bezirk den Schulbetrieb zunächst als Gemeinschaftsschule aufnehmen wird, also ein Grundschulteil vom Bezirk zu integrieren ist.“
Nachhaltigkeit im Fokus: Energieeffizienz und Klimaschutz
Die Holz-Compartmentschule in Mahlsdorf setzt nicht nur auf moderne Architektur und flexible Raumkonzepte, sondern auch auf höchste Standards in Sachen Energieeffizienz und Klimaschutz. Die Schule wird nach dem BNB-„Silber“-Standard zertifiziert und im Energieeffizienzstandard EG 40 errichtet. Um diese hohen Standards zu erreichen, werden Photovoltaikanlagen auf den Dächern der Schulgebäude und Sporthallen installiert, die zur Eigenstromversorgung beitragen. Zudem wird auf Gründächer gesetzt, die neben ihrer ökologischen Funktion auch das Raumklima verbessern.
Ein weiteres nachhaltiges Merkmal des Gebäudes ist die hybride Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Diese sorgt für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und gleichzeitig für eine effiziente Nutzung der vorhandenen Wärmeenergie, was den Energieverbrauch erheblich senkt. Insgesamt trägt die Bauweise maßgeblich dazu bei, den CO₂-Ausstoß zu minimieren und die Umweltbelastung zu reduzieren.
Eröffnung und künftige Nutzung
Mit der Fertigstellung der Schule wird die Integrierte Sekundarschule im Schuljahr 2025/2026 ihren Betrieb aufnehmen. Sie bietet Platz für rund 625 Schülerinnen und Schüler sowie für 66 Lehrkräfte und pädagogisches Personal. Das neue Schulgebäude stellt damit nicht nur eine moderne und nachhaltige Lernumgebung bereit, sondern schafft auch dringend benötigte Schulkapazitäten in der wachsenden Stadt.
Die Gesamtkosten des Bauprojekts belaufen sich auf 63 Millionen Euro, die aus dem Sondervermögen Infrastruktur der Wachsenden Stadt (SIWA) finanziert werden. Mit der Eröffnung der Holz-Compartmentschule wird ein weiterer wichtiger Schritt in der Berliner Schulbauoffensive gemacht, die auf nachhaltige Bauweise und moderne Bildungskonzepte setzt.
Fotos: © Marzahn-Hellersdorf.com
