In Marzahn beginnt die nächste Phase für eines der bedeutendsten Berliner Wohnbauprojekte: Das Neue Stadtquartier auf dem Gelände des ehemaligen Georg-Knorr-Gewerbeparks steht kurz vor der baurechtlichen Umsetzung. Ab sofort sind Bürgerinnen und Bürger eingeladen, im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung ihre Stellungnahmen zum Bebauungsplan-Entwurf abzugeben, teilt die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen mit.
Die Beteiligung läuft bis einschließlich 20. Juni 2025 – online sowie vor Ort in der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, Württembergische Straße 6 in Wilmersdorf. Es handelt sich um den letzten formellen Schritt vor den parlamentarischen Abstimmungen und dem Festsetzungsbeschluss für den Bebauungsplan XXI-22-2.
1.600 neue Wohnungen, 50 Prozent sozial gefördert
Das künftige Quartier gehört zu den 24 Neuen Stadtquartieren, mit denen Berlin dem Wohnraummangel begegnet. Auf dem rund 11 Hektar großen Areal sollen rund 1.600 Wohnungen entstehen – mindestens die Hälfte davon als mietpreis- und belegungsgebundene Sozialwohnungen. Zudem sind rund 350 Wohnungen speziell für Studierende, Auszubildende und Seniorinnen und Senioren geplant.
Investor des Projekts ist die Laborgh Investment GmbH. Nach Fertigstellung übernimmt die landeseigene HOWOGE die Vermietung.
Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, autoarmes Konzept
Das neue Quartier wird nicht nur Wohnraum bieten, sondern auch umfassende soziale und gewerbliche Infrastruktur:
- Kindertagesstätte mit mindestens 142 Plätzen
- Jugendfreizeiteinrichtung im denkmalgeschützten Garagenbogen
- Gewerbeeinheiten für kleine Geschäfte und Dienstleistungen
- Quartiersgarage und autoarmes Mobilitätskonzept
- 138 neue Grundschulplätze, finanziert über den städtebaulichen Vertrag
Ein zentrales Merkmal ist die direkte Anbindung an den S-Bahnhof Marzahn, die eine verkehrsarme Entwicklung begünstigt.
Architektur von Chipperfield Architects
Das städtebauliche Konzept stammt vom renommierten Büro David Chipperfield Architects, das 2020 den Wettbewerb gewann. Der Entwurf sieht sechs großzügige Wohnhöfe mit drei markanten Hochpunkten an den Ecken des Quartiers vor – fünf- bis siebengeschossig, klar gegliedert und durchgrünt.
Stimmen aus der Politik
Christian Gaebler, Senator für Stadtentwicklung, erklärt:
„Auf dem ehemaligen Gewerbegebiet wird in den nächsten Jahren ein Neues Stadtquartier für Wohnen und Gewerbe entstehen. Die rund 1.600 Wohnungen bedeuten für sehr viele Menschen ein neues Zuhause auch in bezahlbaren Wohnraum. Eine Kindertagesstätte, ein Jugendklub und weitere Gewerbeeinheiten in den Erdgeschossen sorgen für ein attraktives Quartier. Der direkte Anschluss an den S-Bahnhof Marzahn ist Basis für die Entwicklung eines autoarmen Quartiers. Die Bürgerinnen und Bürger sind herzlich eingeladen, Ihre Meinungen und Hinweise zur Gebietsentwicklung im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung einzubringen. Unser Anspruch ist es, hier ein Leuchtturmprojekt für die Entwicklung gemischt genutzter Quartiere zu realisieren.“
Beteiligung bis 20. Juni 2025
Die Öffentlichkeit kann ihre Hinweise und Meinungen zur Planung bis einschließlich 20. Juni 2025 einreichen. Alle Unterlagen und das Online-Formular sind abrufbar unter:
www.berlin.de/sen/stadtentwicklung/planung/bebauungsplanverfahren/bebauungsplan.1557147.php
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Titelbild: © Marzahn-Hellersdorf.com | facebook | Instagram 📲 MaHe LIVE Whatsapp-KANAL 🗞️
