In Kaulsdorf-Nord kommt Bewegung in das Grundstück, über das seit vielen Jahren viele Ideen im Umlauf waren.
Das Stadtplanungsamt von Marzahn-Hellersdorf hat bestätigt, dass die Bonava Wohnbau GmbH auf dem Grundstück Hellersdorfer Straße 89 in Kaulsdorf, unweit vom Spreecenter, die Errichtung von Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 272 Wohneinheiten in 8 Bauteilen plant. Derzeit befindet sich der Bauantrag im Baugenehmigungsverfahren – die voraussichtliche Bauzeit und Fertigstellung soll zwei Jahre dauern.
Das geplante Quartier wird um einen geschützten Innenhof herum organisiert und soll verschiedene Gemeinschaftsbereiche sowie viel Grünfläche bieten. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Kaulsdorf-Nord und ist von Grünflächen wie dem Marzahner Grüngürtel umgeben. Einkaufs- und Serviceangebote wie das Spreecenter befinden sich in der Nähe. 2017 gab es Pläne, auf dem Grundstück Apartments für 800 Studenten zu bauen, diese Idee wurde jedoch verworfen. Es ist unklar, ob auch Ärzte und weitere Infrastruktur in der Umgebung angesiedelt werden sollen. Einzelheiten zu diesem Bauvorhaben, wie Wohnungsgrößen und Miete ergänzen wir zeitnah in dieser Doku. Der Startschuss für den geplanten Neubau setzt natürlich eine Baugenehmigung voraus.
An der Cecilienstraße enstehen somit insgesamt 628 Wohnungen.
Weiterer Neubau der „Immobiliengesellschaft Berlinovo“ in der Nachbarschaft am Teterower Ring (gegenüber)
Der geplante Neubau von der Berlinovo umfasst 356 seniorengerechte Wohnungen, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten sind. Diese Wohnungen sind barrierefrei und verfügen jeweils über ein eigenes Bad und eine Pantryküche. Es gibt auch attraktive Gemeinschaftsbereiche, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, miteinander in Kontakt zu treten.
Die beiden Gebäude haben eine kammartige Grundrissfigur mit Innenhöfen, die zum Wohnquartier Teterower Ring hin geöffnet sind. Die Höhe der Gebäude wurde entsprechend dem Geländeniveau und der umliegenden Bebauungsdichte angepasst. Zusätzlich zu den Wohnungen sind einige Gewerbeflächen, Außenbereiche zum Verweilen und eine Tiefgarage mit 120 PKW-Stellplätzen geplant. Es wird auch in Betracht gezogen, eine Tagespflege im Erdgeschoss anzubieten sowie Serviceleistungen für betreutes Wohnen.
Das Grundstück hat eine Fläche von 17.600 m², die Brutto-Grundfläche beträgt 27.500 m², und die Gebäude werden zwischen 4 und 7 Stockwerke haben. Die Fertigstellung des Projekts ist für das vierte Quartal 2024 geplant, und der Energiestandard entspricht dem BEG-Effizienzhaus 55. Informationen: www.bgg-berlin.com/de/projekte/cecilienstrasse
