Wie geht es weiter mit dem Areal am Merler Weg, der Beilsteiner Straße und der Allee der Kosmonauten? Eine Schriftliche Anfrage im Abgeordnetenhaus von Berlin bringt nun mehr Klarheit – und zeigt zugleich, wie wenig Bewegung derzeit in dem Verfahren steckt.
Nach Angaben der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen befindet sich auf dem Grundstück Allee der Kosmonauten 32/32A aktuell ein Hostelbetrieb. Für das Gebäude liegt ein Bauantrag vor, der den Umbau und die Nutzungsänderung bestehender Büroräume in zusätzliche Hostelzimmer vorsieht. Der Antrag wurde bereits am 25. Juni 2025 eingereicht, ist jedoch noch nicht abschließend bearbeitet. Weitere Bauanträge für das Grundstück gibt es derzeit nicht. Konkrete Perspektiven über die langfristige Entwicklung des Areals sind dem Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf nach eigener Aussage bislang nicht bekannt .
Eigentlich sollte das Gelände längst eine neue Rolle im Stadtbild von Marzahn spielen. Bereits am 10. Juli 2018 wurde für den Bereich zwischen Allee der Kosmonauten, Merler Weg und Beilsteiner Straße das Bebauungsplanverfahren XXI-40ba eingeleitet. Ziel war es, dort Wohnnutzungen sowie ein eingeschränktes Gewerbe zu entwickeln. Doch seit rund zwei Jahren liegt das Verfahren auf Eis. Grund dafür ist laut Bezirksamt, dass bislang keine Einigung mit dem privaten Eigentümer über eine gemeinsame bauliche Entwicklung erzielt werden konnte .
Auch zu den Absichten des Eigentümers herrscht Unklarheit. Dem Bezirksamt liegen nach eigenen Angaben keine Informationen darüber vor, was auf der Fläche konkret entstehen soll. Entsprechend gibt es derzeit weder Zahlen zu möglichen Wohnungen noch zu geplanter sozialer Infrastruktur wie Kitas, Schulen, Arztpraxen oder Handelseinrichtungen .
Für Marzahn bedeutet das: Ein städtebaulich wichtiges Areal an einem zentralen Eingang zum Stadtteil bleibt weiter ohne klare Perspektive. Während der Hostelbetrieb offenbar ausgebaut werden soll, ist die ursprünglich angedachte Wohnentwicklung vorerst in der Warteschleife. Ob und wann das Bebauungsplanverfahren wieder Fahrt aufnimmt, hängt maßgeblich von einer Verständigung zwischen Bezirk und Eigentümer ab. Bis dahin bleibt der Standort ein Beispiel für stockende Stadtentwicklung in Marzahn.
Foto(s): © Marzahn-Hellersdorf.com | facebook | Instagram 📲 Whatsapp-KANAL Marzahn-Hellersdorf LIVE 🗞️
