An der Märkischen Allee 160a in Marzahn soll ein 16-stöckiges Hochhaus mit 574 Studentenwohnungen entstehen. Das geht aus einer Antwort der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung auf eine Schriftliche Anfrage der Linke-Abgeordneten Kristian Ronneburg und Regina Kittler hervor.
Das geplante Gebäude erreicht laut Bauantragsunterlagen eine maximale Höhe von 53,6 Metern, einschließlich technischer Aufbauten sogar 55,8 Meter.
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Das Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf bestätigt: Nach der Berliner Bauordnung handelt es sich damit formal um ein Hochhaus. Das Berliner Hochhausleitbild finde dennoch keine Anwendung, da die Bestandshöhen der Umgebung – dort stehen Gebäude mit bis zu 21 Geschossen – nicht um mehr als 50 Prozent überschritten werden.
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Neben den Studentenapartments sind im Gebäude ein Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ) mit Apotheke, ein Kiezcafé, ein Fitness- und Gesundheitsbereich, ein Spätkauf sowie ein Imbiss geplant. Sozial geförderte Wohnungen sind nicht vorgesehen. Das Bezirksamt verweist darauf, dass studentisches Wohnen dennoch einen Beitrag zu bezahlbarem Wohnraum leiste.
Der Bauantrag wurde am 19. Dezember 2025 eingereicht. Das Verfahren ist noch nicht abgeschlossen – laut Bezirksamt sind noch Änderungen erforderlich, Abstimmungen laufen. Einen konkreten Zeitplan für Baugenehmigung oder Fertigstellung kann das Bezirksamt derzeit nicht nennen. Nach Erteilung der Genehmigung kann der Bau innerhalb von zwei Jahren beginnen und muss spätestens sechs Jahre nach Genehmigungserteilung fertiggestellt sein.
Das Vorhaben wird nach § 34 Baugesetzbuch beurteilt, ein Bebauungsplanverfahren ist nicht geplant. Da der Bauherr damit einen Rechtsanspruch auf die Genehmigung hat, kann das Bezirksamt ihn nicht zur Beteiligung an Kita- oder Schulplätzen verpflichten. Der Bezirk schätzt dennoch einen Folgebedarf von rund 17 Kita- und 18 Grundschulplätzen ab – sieht die Versorgungslage in Marzahn-Süd aber als auskömmlich an.
Geplant sind 17 Kfz-Stellplätze auf der Oberfläche sowie 20 zusätzliche öffentliche Parkplätze an der Märkischen Allee, die der Vorhabenträger finanziert. Außerdem sollen 613 Fahrradstellplätze entstehen, darunter 29 für Sonderfahrräder.
Die Anwohnerschaft soll erst nach Erteilung der Baugenehmigung informiert werden.
Foto(s): © Marzahn-Hellersdorf.com | facebook | Instagram 📲 Whatsapp-KANAL Marzahn-Hellersdorf LIVE 🗞️
