Das kommunale Wohnungsunternehmen degewo hat heute das Richtfest für eines der größten Projekte des sozialen Wohnungsbaus im Bezirk Marzahn-Hellersdorf gefeiert.
An der Bisamstraße in Mahlsdorf entsteht auf einem rund zehn Hektar großen Areal ein komplett neues Wohnquartier mit insgesamt 248 Mietwohnungen.
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Mit dem Abschluss der Rohbauarbeiten hat das Projekt einen wichtigen Meilenstein erreicht – die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 geplant.
35 Gebäude, 248 Wohnungen, ein neues Quartier
Das künftige Wohnquartier setzt sich aus 35 Einzelgebäuden zusammen: 27 Stadtvillen mit jeweils acht Wohnungen und acht Reihenhausgebäude mit jeweils vier Wohneinheiten. Die zweigeschossigen Bauten mit Staffelgeschoss orientieren sich bewusst an der ortstypischen Villenbebauung in Mahlsdorf und sollen sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft einfügen.
Von den 248 Wohnungen sind 136 dem sozialen Wohnungsbau gewidmete Fördereinheiten, die zu einer Einstiegsmiete von 7 Euro pro Quadratmeter nettokalt angeboten werden. Weitere 108 Wohnungen sind barrierearme ausgebaut. Damit richtet sich das Projekt ausdrücklich an Menschen mit kleinen und mittleren Einkommen sowie an ältere Bewohnerinnen und Bewohner oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen.
Nachhaltigkeit als Bauleitlinie: Holz-Hybrid und Effizienzhaus 40
Alle Gebäude werden in nachhaltiger Holz-Hybrid-Bauweise errichtet und erfüllen den Effizienzhaus-40-Standard – eine der anspruchsvollsten Energieeffizienzklassen im deutschen Wohnungsbau. Die Gebäudehülle ist auf besonders hohe Dämmleistung ausgelegt. Die Wärmeversorgung erfolgt über Geothermie, ergänzt durch Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung. degewo zielt damit auf dauerhaft niedrige Betriebskosten für die Mieterinnen und Mieter sowie auf einen klimafreundlichen Gebäudebetrieb – im Einklang mit dem erklärten Unternehmensziel der Klimaneutralität bis 2045.
Soziale Infrastruktur inklusive: Kita, Schule, Jugendeinrichtung
Das neue Quartier beschränkt sich nicht auf Wohnraum. Geplant sind großzügige Grünflächen, Mietergärten, Aufenthaltsbereiche sowie Spielplätze und Stellplätze für Autos und Fahrräder. Für die soziale Infrastruktur ist eine Kindertagesstätte mit 80 Plätzen im neuen Wohngebiet; darüber hinaus sind Flächen für eine Schule und eine Jugendfreizeiteinrichtung reserviert.
Ergänzt wird das Angebot durch 51 unbebaute Pachtgrundstücke im Erbbaurecht, auf denen private Bauherren eigene Einfamilienhäuser realisieren können. Damit setzt degewo auf eine gemischte Quartiersentwicklung, die sowohl Mieterinnen und Mieter als auch eigentumsbildende Familien anspricht.
Stimmen vom Richtfest
degewo-Vorstandsmitglied Pascal Atzert betonte beim Richtfest die Bedeutung des Projekts: „Heute wird sichtbar, was in den vergangenen Jahren geplant, vorbereitet und verhandelt wurde. Hier entsteht Wohnraum für viele Menschen, die in Mahlsdorf leben oder hierherziehen möchten. Bezahlbares und barrierearmes Wohnen sowie nachhaltige Bauweisen sind die zentralen Leitlinien unseres Handelns.“
Stephan Machulik, Staatssekretär für Wohnen und Mieterschutz, hob den stadtpolitischen Stellenwert des Vorhabens hervor und verwies dabei explizit auf die Verbindung von Klimaschutz und sozialem Wohnungsbau: „Dieses Quartier zeigt, dass Klimaschutz und sozial orientierter Wohnungsbau hervorragend zusammenpassen. Mit Projekten wie diesem schaffen wir nicht nur dringend benötigten Wohnraum, sondern setzen zugleich ein Zeichen dafür, dass nachhaltige Bauweisen und bezahlbare Mieten kein Widerspruch sind.“
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Wachsender Berliner Osten braucht sozialen Wohnungsbau
Das Projekt fügt sich in den übergeordneten stadtentwicklungspolitischen Kontext ein: Der Berliner Osten und insbesondere Marzahn-Hellersdorf stehen vor einer anhaltenden Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum. Das Neubauvorhaben an der Bisamstraße ist eines der größten Einzelprojekte des sozialen Wohnungsbaus, die derzeit im Bezirk realisiert werden, und soll einen substanziellen Beitrag zu einer sozial ausgewogenen Wohnraumversorgung leisten.
degewo bewirtschaftet berlinweit fast 82.000 Wohnungen und versorgt damit nach eigenen Angaben mehr als 150.000 Menschen mit Wohnraum. Als kommunales Unternehmen des Landes Berlin sieht degewo den sozialen Wohnungsbau als Kernauftrag – und das Quartier an der Bisamstraße als Beleg dafür, dass dieser Auftrag und zeitgemäße Nachhaltigkeitsstandards kein Widerspruch sind.
Foto(s): © Marzahn-Hellersdorf.com | facebook | Instagram 📲 Whatsapp-KANAL Marzahn-Hellersdorf LIVE 🗞️
