Stand des geplanten Baus an der Märkischen Allee

Am 20.7.2023 ist der offizielle Betrieb nach dem Umzug von MediMax ins Spreecenter feierlich gestartet. Seitdem steht der alte Komplex an der Märkische Allee leer und wartet auf den Abriss. Nun gibt es einige Updates bezüglich des geplanten Baus an der Märkischen Allee zu vermelden.

Verlängerung der Mietverträge:
Aufgrund der Verzögerungen beim Start des geplanten Neubaus war das Jobcenter gezwungen, die Mietverträge im Juni 2023 an den Standorten Rhinstraße und Allee der Kosmonauten erneut zu verlängern. Diese Maßnahme wurde ergriffen, um den Dienstbetrieb im Jobcenter zu gewährleisten.

Gemäß der Projektbeschreibung auf der Webseite der Immobilien- und Projektentwicklungsunternehmen Belle Époque (BE) sind folgende Details zum Bau an der Märkischen Allee zu nennen:

Standort: Neubau Märkische Allee 171/173 in 12681 Berlin

Ziel: Jobcenter Berlin Marzahn-Hellersdorf als langfristiger Hauptmieter des Bürogebäudes

Grundstücksfläche: 13.425 m²

Vermietbare Fläche: 26.602 m²

Anzahl der Etagen: 8

Anzahl der Tiefgaragenstellplätze: ca. 259

Geplante Fertigstellung: voraussichtlich im 4. Quartal 2025

Das rund 13.425 m² große Gewerbegrundstück zeichnet sich besonders durch seine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere den S-Bahnhof Poelchaustraße, aus. Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor, der den Bau einer oberirdischen Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 29.514 m² genehmigt. Der geplante Bau wird voraussichtlich 6 bis 8 Stockwerke sowie ein Untergeschoss umfassen und Flächen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen bieten. Im Erdgeschoss werden Bereiche für einen Fachmarkt (Medimax), diverse Nahversorger sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs entstehen. Die oberen Etagen werden das Jobcenter sowie weitere Labor- und Büroflächen beherbergen.

Das Amt des Jobcenters wird in den zur Bahnseite und zu den Innenhöfen ausgerichteten Gebäudeteilen der Büroetagen untergebracht sein.

Bei allen Planungen liegt ein besonderer Fokus auf dem Thema ESG (Environment, Social, Governance) und Nachhaltigkeit. Das Projekt strebt mindestens eine Zertifizierung nach dem DGNB Gold Standard für Nachhaltigkeit an. Die BE Gruppe verfolgt bereits seit über zehn Jahren intensiv das Thema Nachhaltigkeit und hat in Zusammenarbeit mit der Smart & Green Gruppe in den Bereichen recycelte Roh- und Baustoffe, innovative Betonoptimierung und Holzmodulbauweise Fortschritte erzielt.

MediMax Leerstand 7. August 2023

Fotos: © Marzahn-Hellersdorf.com